1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
10.6万円/㎡
前年比+47.8%
新潟市中央区
10.6万円/㎡
前年比+47.8%
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南浜マンション
新潟県新潟市中央区南浜通一番町
越後線 / 白山駅 徒歩24分
1977年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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4階 / 45.31㎡の場合
相場
422万円
9.3万円/㎡
185
343
501
659
AI査定結果
推定相場価格
422万円
9.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
343万円〜501万円
7.6万円/㎡〜11.1万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
15.4%
最終更新日: 2026年3月1日
南浜マンション
400万円（8.8万円/㎡）/ 4階 / 45.31㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は6.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/21 | 200万円 | 4.4万円 | 4階 | 45.31㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/30 | 290万円 | 6.4万円 | 4階 | 45.31㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/03 | 400万円 | 8.8万円 | 4階 | 45.31㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は8.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/03 | 南浜マンション 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅24分 | 400万円 | 8.8万円 | 45.31㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/18 | 文京日鉄シャトウ 新潟市中央区文京町 | 関屋駅7分 | 290万円 | 7.0万円 | 41.14㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/01 | コンドミニアム信濃町 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅6分 | 490万円 | 9.1万円 | 54.02㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 弥生マンション 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅3分 | 398万円 | 7.1万円 | 55.91㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2025/10/09 | 二葉コーポラス 新潟市中央区二葉町二丁目 | 新潟駅34分 | 240万円 | 7.0万円 | 34.41㎡ | - | 1階 / 5階建 | - | 1973年 | 9戸 | RC |
| 2025/01/08 | 田町ハウス 新潟市中央区関屋田町二丁目 | 白山駅11分 | 290万円 | 8.1万円 | 35.95㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/22 | 南山荘 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅18分 | 390万円 | 7.0万円 | 55.58㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/28 | ハイツ日本海 新潟市中央区西大畑町 | 新潟駅34分 | 380万円 | 7.2万円 | 52.87㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/31 | チサンマンション大畑 新潟市中央区西堀通七番町 | 白山駅28分 | 500万円 | 9.6万円 | 52.25㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/19 | 西堀シャルム 新潟市中央区西堀通二番町 | 白山駅17分 | 500万円 | 9.8万円 | 51.15㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/12 | マンション西堀カメリア 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅17分 | 350万円 | 7.4万円 | 47.25㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/30 | 西堀セントラルハイツ 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅18分 | 350万円 | 6.9万円 | 50.7㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | - | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 古町ツインタワーハイツ 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅20分 | 490万円 | 10.1万円 | 48.66㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/28 | トーカンマンション柾谷小路 新潟市中央区上大川前通六番町 | 新潟駅29分 | 360万円 | 8.7万円 | 41.55㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 上所マンションB棟 新潟市中央区上所一丁目 | 白山駅29分 | 500万円 | 10.0万円 | 50.22㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 1戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅6分 | 410万円 | 9.3万円 | 43.98㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ライフコア新潟 新潟市中央区近江二丁目 | 上所駅15分 | 550万円 | 10.0万円 | 55.22㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/21 | セルショップオオツカビル 新潟市中央区沼垂東三丁目 | 新潟駅19分 | 298万円 | 7.7万円 | 38.51㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/04 | トーコー明石 新潟市中央区明石二丁目 | 新潟駅12分 | 360万円 | 6.7万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/03 | エスカイア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 299万円 | 7.7万円 | 38.88㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 55戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で47.8%上昇、新潟市中央区では47.8%上昇しています。