1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
5.6万円/㎡
前年比-22.5%
新潟市中央区
5.6万円/㎡
前年比-22.5%
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南浜マンション
新潟県新潟市中央区南浜通一番町
越後線 / 白山駅 徒歩24分
1977年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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4階 / 45.31㎡の場合
相場
241万円
5.3万円/㎡
114
198
283
367
AI査定結果
推定相場価格
241万円
5.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
198万円〜283万円
4.4万円/㎡〜6.2万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
30.8%
最終更新日: 2025年11月30日
南浜マンション
200万円（4.4万円/㎡）/ 4階 / 45.31㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は6.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/21 | 200万円 | 4.4万円 | 4階 | 45.31㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/30 | 290万円 | 6.4万円 | 4階 | 45.31㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/03 | 400万円 | 8.8万円 | 4階 | 45.31㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は4.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/21 | 南浜マンション 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅24分 | 200万円 | 4.4万円 | 45.31㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/17 | 文京日鉄シャトウ 新潟市中央区文京町 | 関屋駅7分 | 190万円 | 4.6万円 | 41.14㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/09 | 弥生マンション 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅3分 | 298万円 | 5.3万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2025/10/21 | 南山荘 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅18分 | 240万円 | 4.3万円 | 55.32㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/10 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 180万円 | 3.4万円 | 53.73㎡ | 4DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/30 | エスカイア西堀富士館 新潟市中央区西堀前通九番町 | 新潟駅32分 | 160万円 | 3.6万円 | 44.29㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 32戸 | |
| 2025/06/24 | 中央区弁天3丁目 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅4分 | 198万円 | 4.2万円 | 46.8㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/18 | セルショップオオツカビル 新潟市中央区沼垂東三丁目 | 新潟駅19分 | 128万円 | 3.3万円 | 38.51㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 12戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で22.5%下落、新潟市中央区では22.5%下落しています。